虽然上周末申城气温骤降至零下，但是如此严寒却难以抵挡到购房者的热情，而楼市调控年内久未出现的日光盘在年末之际华丽登场。“我们已经全部卖完了。 ”“我们只有几套了，基本快卖完了。 ”……昨日，当记者实地走访周末开盘的几个项目时，得到的回复让人大吃一惊。面对如此火爆局面，开发商们坦言，这是楼市需求在压抑了两年后开始不断涌现的体现，而部分业内分析人士却直言，目前楼市温度有些虚高，可能掺杂水分，同时这样的局面如果不断扩散，恐遭遇又一轮调控。

    严冬抢房，申城楼市昨现日光盘

位于浦东御桥路上的万科海上传奇昨日开盘，据网上房地产数据显示，本次开盘该项目推出3幢房源，共计408套。昨日下午2点，当记者来到项目售楼处门口时，一些工作人员正在清理部分帐篷和取暖设备。 “现在才来，已经没有什么房子了。 ”一个工作人员介绍。

    跟随现场指示牌，记者走进售楼处。在沙盘前和一面销控表上，还有很多看房者在与销售代表沟通。“为什么销控表上没有显示已售的情况。”记者指着没有粘贴任何标记的销控表咨询一销售代表。销售代表一脸惬意地说道：“我们已经全部签完了，所以就不同贴了。 ”据介绍，本次项目一期推出了87-145平2-4房，均价为30000-32000元/平方米，开盘当天客户享受1万元优惠。 “今天上午共计大概有600组客户，通过摇号，400多套房源3个小时签完。 ”

    购房者秦先生刚刚完成了一套87平方米的2房签约，正在售楼处与销售人员沟通首付和贷款的相关事宜。在他看来，今天的买房感觉就是抢白菜一样。他拿出手机短信给记者看，万科海上传奇短信通知是早上7:00-8:30办理摇号登记手续，但是6点15分，当他到达售楼处时，发现御桥路两边都已经停满了购房者的小车。“还好摇号不错，选到了房子。 ”对于价格而言，秦先生坦言他买的总价在274万元，换算下来单价3.15万元/平方米，并不便宜。“和这一板块的大华锦绣华城价格差不多了，但是现场看到如此火爆场景，再加上总价还可以承受，项目地段自己也喜欢，最后是感觉调控2年了，价格始终没有什么下调，咬咬牙就定了。”秦先生摇了摇手上的签约资料袋，笑称这就是房奴证了。

    然而这并不是上周唯一热销的项目，位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精装修公寓共计368套房源，截至昨日下午4点，售楼处销售代表向记者表示，项目已经接近清盘。“主力的2房已经没有了，一房和三房大概还有几套，加起来不超过10套。”而一代理机构的负责人也向记者透露，本次该项目通过近3个月的蓄水，累积了不少瑞安的老客户，周六开盘当天，2房就已经没有了。新城金郡作为刚需楼盘，销售状况也不差。昨日该项目售楼处一工作人员表示：“本次推出房源一共300套花园洋房。 23日具体销售数据还没有出来，但是仅22日已经售出超过100套。 ”